Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (A.M.O)
Vous êtes porteur d’un projet en immobilier d’entreprise et vous n’avez pas d’expertise immobilière ou vous manquez de temps pour développer votre projet. L’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage peut être votre solution.
Que vous soyez un particulier dans le cadre d’une gestion patrimoniale, ou un professionnel dans le cadre du déploiement de votre activité, vous pouvez contacter MODEO pour profiter de notre expertise.
MODEO est titulaire d’une assurance de responsabilité décennale et de responsabilité civile en ingénierie et économie de la construction auprès de SMABTP.
MODEO peut également par son activité de transaction être l’interlocuteur de ses clients souhaitant revendre leurs anciens locaux ou pour un client investisseur rechercher des locataires.
MODEO et l’assistance à Maîtrise d’Ouvrage (A.M.O)
Qu’est-ce que l’AMO ?
L’assistance à maîtrise d’ouvrage consiste pour un prestataire de service, expert du domaine immobilier, à conseiller et représenter son client durant toutes les étapes de son projet immobilier.
Le projet immobilier peut aussi bien concerner la réhabilitation d’un immeuble ancien que la construction d’un bâtiment neuf.
Le client reste le Maître d’Ouvrage et le décisionnaire final sur le projet. C’est lui qui contracte avec les prestataires et les entreprises intervenant sur l’ouvrage à réaliser. De la conception à la réalisation, l’Assistant à la Maîtrise d’Ouvrage assiste et représente le client pendant toute la durée du projet.
Comment se déroule un projet d’AMO avec MODEO ?
De la conception à la livraison du projet immobilier MODEO vous conseille et vous représente
1. La conception du projet
MODEO saura vous conseiller dans l’établissement du cahier des charges du projet et établira un premier budget prévisionnel en fonction de celui-ci.
MODEO pourra également vous aider dans la recherche d’un financement que ce soit pour le montage de votre dossier pour la banque ou la recherche d’organismes financiers.
MODEO vous assistera dans la recherche d’un maître d’œuvre, et de tous les prestataires techniques nécessaires au projet (bureau d’étude technique, bureau de contrôle, coordonnateur sécurité…).
MODEO saura être votre intermédiaire vis-à-vis des services concessionnaires ou de l’Etat pour obtenir les autorisations nécessaires à la réalisation de votre projet immobilier.
2. La réalisation du projet
MODEO en relation avec le Maître d’œuvre analysera le résultat des appels d’offre, ajustera et négociera les devis des entreprises et vous proposera la meilleure équipe de construction.
MODEO finalisera le budget et en accord avec l’architecte, Maître d’œuvre du projet, établira le planning de déroulement des travaux.
MODEO se chargera de coordonner les intervenants avec le maître d’œuvre, pour que le planning et le budget soient respectés.
MODEO vous représentera lors de chaque réunion afférente au projet et vous tiendra informé régulièrement de l’avancée de la construction.
MODEO, avant la livraison de l’immeuble, se chargera en votre lieu et place de toutes les démarches administratives auprès des services concessionnaires (eau, edf, téléphonie…)..
3. La livraison de l’immeuble
MODEO sera présente à vos côtés lors de la réception de l’ouvrage avec l’architecte afin de formuler les réserves de fin de chantier (telles que les non conformités techniques et/ou esthétiques).
MODEO en relation avec le Maître d’œuvre, coordonnera les éventuelles levées des réserves constatées à la livraison et pendant la première année suivant l’achèvement, restera présente pour s’assurer de la résolution des problèmes qui pourraient survenir.
MODEO vous accompagnera dans les démarches administratives de la mise en exploitation de l’immeuble, telles que raccordement électrique, téléphonie, mise en service des ascenseurs, déclarations auprès des services de l’urbanisme, du cadastre, choix d’un Syndic de Copropriété si nécessaire.